Шариковый молоток Физделя. Тарировочная кривая для определения прочности бетона в конструкциях при помощи молотка Физделя d — диаметр лунки в мм; R — прочность бетона в кГсм2

Маяки (гипсовые, стеклянные, металлические) предназначены для фиксации деформаций, а в некоторых случаях и динамики развития деформаций конструкций. Аспирационный психрометр Асмана предназначен для разового определения температуры и влажности воздуха в жилых и нежилых помещениях, а также в воздушных прослойках, например, в совмещенных крышах, вентиляционных и других каналах? Спеши купить красивые украшения!

Крыльчатый анемометр предназначен для определения силы движения воздуха в помещениях, каналах и воздушных прослойках, например, для определения кратности воздухообмена или величины тяги. Гигрограф предназначен для длительного определения с автоматической записью результатов влажности воздуха. Термограф предназначен для длительного определения* температуры воздуха с автоматической записью результатов. Рис. 5. Эталонный молоток Кашкарова — корпус с металлической рукояткой; 2 —4 внутренний упор; 3 — стакан; 4 — пружина, служащая для прижатия упора к эталонному стержню и шарику; 5 — стальной шарик диаметром 15 мм 6 — стальной стержень длиной 150 и диаметром 10 м м

При помощи влагомера ЦНИИМОД3 определяют влажность древесины балок перекрытий, конструкций крыш и т. п.

Стальным прутковым щупом с делениями 0,4—0,5 м определяют толщину утеплителя, термическую изоляцию на трубопроводах и оборудовании, в некоторых случаях определяют прочность растворов в каменных кладках. Шумомером ЭШ1 определяют уровень шума в помещениях и звукоизоляционную способность ограждающих конструкций. Для определения воздухопроницаемости стыков зданий применяется установка, принципиальная схема которой показана на рис. 6. Простейшими приспособлениями для отбора проб являются буры, ножовки, топоры и дрели. Для визуального обследования фасадов зданий с земли используют бинокль. грузка на подмости 100 кгс. На монтаж и демонтаж одной секции затрачивается не более 15 мин. Для сушки поверхностей, особенно зимой, в Академии коммунального • хозяйства РСФСР разработана эффективная сушильная установка радиационного типа РСАКХ (рис. 9). Сушильная установка действует по принципу термоизлучения керамической сетки газового излучателя направленного действия. За 1 ч работы уста новки (при двух газовых горелках в одном агрегате) расходуется 1,6 м3 газа. Поверхность облучения одной установкой — 2 м2. Вес установки со штативом — 38 кг. 1 и 4 — правая и левая горелки радиационного действия; 2 и 3 — кронштейны; 5 — телескопическая стойка; В институте Мосжилпроект на базе автомобиля ГАЗ51 разработан агрегат для отогрева водоразборных уличных колонок. Благодаря этому прибору желаемый результат достигается в течение 20 мин. Агрегат состоит из парового котла и фургона, в котором хранятся насадки отогревающего оборудования и запас топлива для восьмичасовой непрерывной работы. Агрегат съемний, поэтому летом шасси автомобиля может быть использовано для других нужд.

На освещение домовых номерных знаков ежедневно расходуются десятки тысяч киловаттчасов электроэнергии.

В НИИ Светотехнике имени В. И. Ленина разработан указатель номерных знаков с люминесцентным подсветом от электропроводящей пленки, питаемой от переменного тока напряжением 220 в. Опытные образцы таких знаков и указателей улиц установлены на некоторых зданиях Москвы. Согласно расчету применение только одного такого знака дает экономию в год 80,7 квтч электроэнергии. Кроме того, эти знаки намного современнее домовых фонарей. Некоторые вопросы эксплуатации Размеры жилищного фонда ведомств — величина, постоянно изменяющаяся за счет нового строительства и передачи части зданий местным Советам депутатов трудящихся. Последнее принимает все большие размеры, так как предприятия стремятся освободиться от убыточного хозяйства, каким является ведомственный жилищный фонд, особенно при переводе промышленных предприятий на новые условия планирования и материального стимулирования. Эксплуатация ведомственного фонда на протяжении многих лет характеризуется стабильной, хотя и медленно, но возрастающей убыточностью, в то время как в эксплуатации жилищного фонда местных Сойотов депутатов трудящихся (не принимая во внимание затраты на капитальный ремонт) наблюдается обратный процесс.

Убыточность ведомственного жилищного фонда объясняется двумя причинами: 1) начислением обязательных амортизационных отчислений и 2) нерациональным использованием доходов при слабом использовании внутренних резервов.

Остановимся несколько подробнее на второй причине. Доходы и расходы при эксплуатации государственного жилищного фонда в 1969 г. характеризуются величинами, приведенными в табл. Как видно из таблицы, доходы в расчете на 1 м2 жилой площади в местных Советах депутатов трудящихся и ведомствах примерно одинаковы (хотя в ведомствах имеются резервы в части квартирной и арендной платы,

Сравнительная характеристика экономических показателей эксплуатации жилищного фонда местных Советов депутатов трудящихся и ведомств сборов с арендаторов, некоторых прочих доходов), но расходы при эксплуатации ведомственного жилищного фонда значительно выше. В первую очередь это относится к административно-управленческим расходам, к расходам на содержание домохозяйства и к прочим расходам. Анализ финансовой деятельности многих жилищно-эксплуатационных организаций и ведомств показал, что получаемые ими доходы часто почти полностью расходуются на содержание административно-управленческого и обслуживающего персонала. Объясняется это тем, что в большинстве ведомств количество эксплуатируемой жилой площади в 5—6 раз меньше, чем в жилищно-эксплуатационных конторах местных Советов депутатов трудящихся. К тому же такое положение сопровождается минимально необходимыми штатами в жилищно-эксплуатационных организациях местных Советов депутатов трудящихся и увеличенными в ведомственных. Следует добавить, что заводы и предприятия не принимают должных мер для укрупнения домовладений и домохозяйств. Так, в районе Челябинского завода измерительных инструментов имеется около 20 тыс. м2 жилой площади, принадлежащей пяти ведомствам. На самом заводе на одного работника жилищного хозяйства приходится 448 м2 жилой площади, в то время как в домах местных Советов депутатов трудящихся — 780 м2.

В Кемеровской области жилищный фонд принадлежит 376 предприятиям и организациям, в подчинении которых имеются 600 жилищно-коммунальных отделов, жилищно-коммунальных контор и ЖЭК В среднем на одно домоуправление приходится 1,6 тыс. м2. В жилищно-коммунальном отделе треста ЛЕНуголь имеется 348 тыс. м2 жилой площади, которую обслуживают 27 домоуправлений. Завод «Электроаппарат» на 17,2 тыс. м2 жилой площади создал 43 домоуправления, завод «Электромашина» на 17,4 тыс. м2 жилой площади—43 домоуправления и т. д. Рабочие текущего ремонта нередко используются не по назначению: занимаются ремонтом коммунальных предприятий, их перебрасывают на объекты нового строительства, направляют на работы по внутриквартир ному ремонту, которые должны производить квартиросъемщики за свой счет, и т. д. Часто за работниками не закрепляют конкретные участки работ. Отсутствуют графики обхода квартир обслуживающим персоналом, слабо осуществляется технический контроль за выполняемым ремонтом, не везде планируется текущий ремонт, не оформляются наряды на работы, неаккуратно списываются материалы и т. д. Допускается значительное уменьшение численности основных категорий рабочих текущего ремонта против нормативной. Например, в жилищноко-ммунальном отделе Ново-московского химического комбината вместо нормативных 210 рабочих текущего ремонта штатным расписанием утверждено 145. В результате на одного слесаря-сантехника приходится 500—600 квартир вместо ЦЮ— 180 по норме, что приводит к неудовлетворительной эксплуатации санитарно-технического оборудования зданий. Не во всех управлениях домами имеются инженеры; не предусмотрены в штате техники-смотрители. Высока текучесть кадров.

Многие работники жилищно-коммунальных отделов, контор и управлений ведомств еще слабо руководствуются в своей работе основными документами, регламентирующими эксплуатацию и ремонт жилищного фонда: «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» и «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий».

В жилищных хозяйствах ведомств еще редко механизированы и автоматизированы трудоемкие процессы.

Отношение к ведомственному жилищному фонду не везде одинаково. Показательна работа в домах завода им. Лихачева по Болотниковской ул. Здесь первый в Москве дом (№ 28, корп. 15), которому присвоено звание высокой культуры быта. Всего в жилищном хозяйстве завода в соревнование за высокую культуру быта включилось 75 домов, 270 подъездов, 6294 квартиры. Лучшими признаны 11 домов, 75 подъездов, 1560 квартир. Но, к сожалению, таких примеров еще мало.

Сложившееся положение в эксплуатации ведомственного жилищного фонда объясняется многими причинами и в частности недостаточным техническим руководством эксплуатацией зданий, коммуникаций, элементов благоустройства и т. п. со стороны жилищно-коммунальных организаций предприятий, которым непосредственно принадлежит указанный жилищный фонд, невысокой профессиональной подготовкой работников этих организаций, относительно слабым влиянием на техническую эксплуатацию ведомственного жилищного фонда жилищно-эксплуатационных организаций местных Советов депутатов трудящихся и центральных органов министерств. В структурном и техническом плане эксплуатация жилищного фонда строится по аналогии с принятой структурой и принципами содержания оборудования и элементов производства того или иного предприятия в зависимости от его профиля.

Отрицательно сказывается на сохранности жилищного фонда и то, что материально техническое снабжение эксплуатирующих подразделений производится из остатков потребления самих предприятий и почти повсеместно не планируется.

Первоочередной задачей в совершенствовании технической эксплуатации ведомственного жилищного фонда и повышении его сохранности является максимально возможное укрупнение хозяйств, создание специализированных жилищно-эксплуатационных организаций, внедрение структуры, штатов и опыта организации работы передовых жилищно-эксплуатационных организаций местных Советов депутатов трудящихся. Следует иметь в виду, что укрупнение хозяйств не самоцель, а лишь средство к совершенствованию эксплуатации жилищного фонда. Наиболее радикальным для совершенствования содержания жилищного фонда является передача основной части ведомегеенного жилищного фонда местным Советам депутатов трудящихся. Основным препятствием в указанной передаче, несмотря на общепризнанную экономическую целесообразность ее, остается опасение владельцев ведомственного фонда потерять право так называемого вторичного заселения жилой площади после ее освобождения (сейчас это право принадлежит предприятиям — собственникам жилищного фонда). Так, в г. Сумгаите Азербайджанской ССР техническая эксплуатация всего жилищного фонда сосредоточена в руках городского Совета депутатов трудящихся. Право вторичного заселения жилой площади, заселенной работниками того или иного предприятия, оставлено за предприятием. Вновь возведенные дома передаются на баланс городской жилищно-эксплуатационной организации. Несмотря на наличие в городе нескольких ведомств, осуществляющих жилищное строительство, никаких конфликтов в части заселения освобождающейся «за выездом» жилой площади на протяжении ряда лет не наблюдалось.

Жилищный фонд страны быстро увеличивается за счет высоких темпов строительства. Многолетний опыт эксплуатации жилых домов позволил определить конструкции, материалы и т. п., наиболее отвечающие условиям эксплуатации, обеспечивающие наибольшую продолжительность их службы при наименьших эксплуатационных расходах с учетом целесообразных размеров единовременных затрат. Для снижения эксплуатационных расходов необходимо проектировать цоколи зданий из долговечных, по возможности естественных каменных или керамических облицовочных материалов; самоочищающиеся от снега крыши; отливные бруски на оконных переплетах; проступни в лестничных клетках с повышенной износоустойчивостью, не допуская устройства железобетонных необлицованных ступеней; скрытую электропроводку, допускающую ее замену при обрыве электрического провода в канале; технические подполья первых этажей зданий с учетом их использования для хозяйственно-бытовых нужд населения или для сдачи в аренду. Для создания больших удобств населению целесообразно устраивать скоростные лифты в зданиях выше 12 этажей; приспособления для плавного закрывания дверей в подъездах; деревянные пробки для крепления держателей занавесей, штор, портьер; специальные кладовки для каждой квартиры или общие кладовки для хранения сезонного инвентаря, колясок и т. п.; входные (в квартиры) двери с повышенной звукоизоляцией.

Опыт ленинградцев используют и в ряде других п> родов страны. Опыт капитального ремонта жилых зданий Москвы отличается от опыта Ленинграда и по принципу организации работ на объектах и по используемым конструкциям. Определяющим фактором в опыте явилось наличие большого количества зданий весьма сложной конфигура­ции, с конструктивными решениями, отвечающими строи­тельным требованиям разных эпох и градостроительных течений. Все это привело к применению относительно мелко­размерных конструкций междуэтажных перекрытий, а следовательно, с малым весом их элементов и к поис­кам технологических решений, позволяющих оставлять при ремонте часть хорошо сохранившихся перекрытий и несущей конструкции крыш, снижая тем самым стои­мость ремонтов зданий. Однако решить задачу в желаемом направлении из­вестными в то время механизмами было невозможно. Поэтому были созданы специальные механизмы: снача­ла стационарные подъемники, так называемые «кран в окно», а затем хорошо зарекомендовавшие себя не толь­ко при производстве ремонтных работ, но и в новом строительстве передвижные подъемники мачтового типа СП-06. Применение этих механизмов позволило органи­зовать технологию капитального ремонта таким образом, что все демонтировавшиеся и новые конструкции пода­вали через оконные проемы. Работы производили не сни­зу вверх, а сверху вниз. Технология имела преимущест­ва: окончив работы на верхнем этаже, можно перейти на следующий. Таким образом легко обеспечивается сохран­ность, отремонтированных конструкций, инженерного обо­рудования, отделанных помещений и т. п., несмотря на то, что в доме еще производятся строительные работы. Опыт оказался приемлемым как при производстве ком­плексного, так и выборочного капитального ремонта жи­лых зданий. Поскольку жилищный фонд многих городов страны и в первую очередь РСФСР схож с фондом Москвы, опыт нашел широкое распространение. Разумеется, это не означает, что в Москве дома капитально ремонтируют только описанным выше способом. Для многоэтажных зданий был широко использован опыт Ленинграда.